UYDUKENT TE DEĞİŞEN BİR ŞEY YOK

Kuşadası’nın yıllardır çözüm bekleyen, önceki gün kooperatiflerinden birinde tapuları dağıtılan Uydukent’te sorunların artarak sürdüğü belirtildi. İnşaat Mühendisleri eski Kuşadası Temsilcisi ve DSP belediye meclis üyesi Yusuf Güneş, “irtifakları da yasal değildir. Bu konuda tapu Sicil Müdürlüğü ve Belediyesi gereğini yapmalıdır. Ruhsatı olmayan, iptal edilen yerin tapuları olmayan ruhsata göre çıkmış durumdadır. Yani başka bir ifade ile  yasal değildir” dedi.

            17 Kooperatifli Uydukent bünyesindeki Albatros kooperatifinin üyelerine tapu dağıtması, Uydukent’in tekrar tartışılmasına neden oldu. İnşaat Mühendisleri eski Kuşadası Temsilcisi ve DSP belediye meclis üyesi Yusuf Güneş, Uydukent’in imar sorununun çözülmesine dayanak gösterilen Aydın-Denizli-Muğla 1/100000 ölçekli çevre düzeni Planı ile Uydukentin sorunun çözülemediğini söyledi. Güneş  “adı geçen plan notlarında açıkça ‘bu plan notları yasalar karşısında kanunsuz durumda bulunan yerleri çözmek amacıyla kullanılamaz.Bu konuda İmar Kanunu hükümleri uygulanır’ diyor. Bu madde Kuşadası Belediye yönetimi tarafından ihlal edilmiştir" dedi.

            Uydukent’in yapı ruhsatının geçmiş belediye yönetimlerince iptal edildiğini bu nedenle tapularının tartışıldığını öne süren Güneş “Uydukentin geçerli bir yapı ruhsatı bulunmamaktadır.Yani iptal edilmiştir hem de geçmiş dönem belediye yönetimi tarafından. Yapı denetim şirketi bayındırlık ve İskan bakanlığı yapı denetim Üst kurulu tarafından cezalandırılmıştır. Görev yapması durdurulduğu için 2-2,5 yıldır da ruhsatsızlığın dışında bir de yapı denetimsiz imalatlar yapılmıştır. Zaten yıllardır betonları açıkta olduğu için yapının güvenliği sağlıklı değildir. Birde yangın merdiveni yaparak güçlendirme yapılırken binanın dengesi de bozulmuştur. Burası için yapıldığı söylenen güçlendirme projeleri hiç bir yerden onay almamıştır. Ne bir Üniversiteden ne de uzman bir yapı kuruluşundan, odalardan onay almamıştır. Üstelik yapı ruhsatları iptal edildiği için bu ruhsata göre kurulan Kat irtifakları da yasal değildir. Ruhsatı olmayan, iptal edilen yerin tapuları olmayan ruhsata göre çıkmış durumdadır. Yani başka bir ifade ile yasal değildir. Tapu kadastro genel müdürlüğü nezdinde yapılacak bir müracaatta bu tapular iptal olacaktır. Üstelik bu tapular doğru olsa bile 4328 konut için parselasyonu yapılan ve irtifak tesis edilen bir Uydukent topluluğunda sayı 2500'e düşürülmüştür. İmar plan tadilatları da yüzbinlik planlara aykırı yapılan 1/5000'lik ve 1/1000'lik plan tadilatları ile konu tekrar yasalar karşısında tartışılır hale gelmiştir.Bu planların iptali için açılmış yeni davalar mevcuttur. Tüm bunlar ortada iken dağıtılan tapuların sorunsuz olduğunu kim iddia edebilir ki? Şayet bu tapular gerçekten yasal ise belediye, bittiği iddia edilen bu kooperatife iskan ruhsatı kessin de görelim"dedi

            Mimarlar Odası Kuşadası Temsilcisi Ümit Acar’da Oda olarak yıllarca uydukenti “gereksiz bir yapı topluluğu” olarak adlandırdıklarını söyledi. Acar “Uydukent ile ilgili oda olarak görüşlerimiz belli. Gereksiz bir yapı topluluğu, ihtiyaç olmayan bir yapı miktarı var. Uydukentte  rekroasyon, donatı alanı, yeşil alan  sorunu var. Bunun yanında konut fazlası olan ilçede kaliteyi düşürüyor, turizmi baltalıyor. Tüm bunların dışında betonarme sistemindeki demirler korozyona uğradığında binaya zarar verir. Deprem yönetmeliği öncesi yapıldığı için  ne kadar kontrol edildi buda ayrı bir soru işareti” dedi.

            Uydukent Genel Başkanı Osman Tuğrul ise Güneş’in iddialarını “Tamamen laf salatası” diyerek yanıtladı. Tuğrul “Albatros kat irtifakı tapusunu geçmişte almıştı. Şimdi Anahtarlarını teslim etmiştir. 2005 Yılından itibaren  belediye meclis kararı vardır. Meclisten geçen planlar bizi kurtarır.  Bunun dışında itiraz yoktur. Güçlendirme projesini diplomalı, yetkili Mehmet karasu yapmıştır ve belediyece onaylanmıştır. Uydukent olarak yasal.4328 konutluk kat irtifakımız var. Meclis kararıyla 2500 e düştük. Biz fazla kat irtifakımızı bozarız. Onu sosyal donatı alanlarına çeviririz. Havuz, Karakol ,Okul, kreş gibi şeylerde kullanırız. Yapı denetim firmalarını değiştirdik.  Ruhsatlarımızı yenilenmesi için harç parası biriktiriyoruz”dedi.